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Infiltrazioni di umidità
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Umidità nelle abitazioni : un punto di partenza imprescindibile: è necessario individuarne velocemente la causa dell'umidità, prima che sviluppi i suoi effetti deleteri. Italservizi srl (http://www.italservizi.it/) fornisce sul suo sito una serie di consigli decisamente interessanti
Esistono tre tipi di umidità: per infiltrazione, per risalita (o risalente) e per condensazione. Ci occupiamo in questo articolo della umidità per infiltrazioni, delle sue manifestazioni e dei possibili rimedi.
L'acqua che imbeve la casa dall'esterno provoca le infiltrazioni, le cui conseguenze diventano visibili solo con tempo umido. Il tempo secco asciuga le chiazze di umidità, spesso lasciando fastidiose macchie sulle pareti.
Depositi d'acqua situati in punti specifici provocano chiazze isolate. IN presenza di macchie di umidità diffusa, nella maggior parte dei casi, manifesta un problema complessivo della parete, talora diventata porosa. Possono esserci comunque anche altre cause. Tra le tipologie di abitazioni le case vecchie a pareti piene sono le più frequentemente colpite dall'umidità.
Le case con intercapedini sono soggette a problemi di umidità in presenza di ponti di vario tipo che le collegano i due muri di mattoni.
Infiltrazioni da grondaie rotte o ostruite: l'acqua piovana tracima dalle grondaie, ai giunti dei vecchi sistemi in metallo, saturando la muratura direttamente sotto, che non riesce ad asciugare normalmente
Come si manifesta: chiazze di umidità vicino al soffitto dei locali dei piani superiori. Formazione di Muffe immediatamente dietro la perdita.
Rimedi: si rimuovono foglie e rami dalle grondaie. Si riparano i canali o si sostituiscono con quelli in Plastica esenti da Manutenzione tranne la pulizia.
Pluviali rotti o ostruiti. I pluviali fessurati o arrugginiti bagnano le pareti subito sotto la perdita. Le ostruzioni di foglie all'altezza dei braccioli di fissaggio producono lo stesso effetto.
Come si manifesta: chiazza umida isolata, spesso a metà altezza della parete. Crescita di Muffa dietro il pluviale.
Rimedi: si ripara il pluviale danneggiato o si sostituisce con quelli in Plastica esenti da Manutenzione. Si elimina l'ostruzione.
Tegole smosse o rotte. Le tegole difettose lasciano penetrare l'acqua piovana sotto il tetto.
Come si manifesta: chiazze di umidità sui soffitti dei piani superiori, in genere durante forti acquazzoni.
Rimedi: si posano o sostituiscono le tegole difettose e si ripara il manto di sottocopertura, se necessario.
Scossaline ammalorate. Le unioni tra pareti e tetti a una falda degli ampliamenti e le intersezioni delle canne fumarie con la copertura sono rese stagne con scossaline, abitualmente in Piombo o in zinco (più raramente con strisce di malta). Quando le scossaline si fessurano, sfaldano o staccano dai fissaggi, l'acqua si infiltra.
Come si manifesta: chiazze umide sul soffitto a contatto della parete o della canna fumaria e anche nella canna fumaria stessa. Chiazze umide sulla parete vicino al giunto con il tetto a una falda dell'ampliamento e sul soffitto dell'ampliamento stesso.
Rimedi: si ripara la scossalina esistente posandola di nuovo, se non è ammalorata, o la si sostituisce con altra simile oppure con le speciali strisce autoadesive.
Giunti di malta ammalorati: la malta invecchiata dei giunti tra i mattoni può seccare e cadere; in seguito l'acqua penetra dalla malta rimasta all'interno della parete.
Come si manifesta: chiazze umide isolate e a volte umidità diffusa, secondo l'estensione del danno.
Rimedi: si rabboccano i giunti tra i mattoni poi si tratta tutta la parete con liquidi idrorepellenti.
Mattoni porosi: i mattoni in buone condizioni sono impermeabili, ma quelli vecchi diventano porosi, così che l'intera parete si satura d'acqua, specialmente sulle facciate contro i venti dominanti o in presenza di altri difetti dei sistemi di smaltimento delle acque.
Come si manifesta: umidità diffusa sulla faccia interna delle pareti esterne. Notevole aumento di umidità durante gli acquazzoni. Formazione di Muffe su intonaci e finiture interne.
Rimedi: s'impermeabilizza l'esterno con liquidi o pitture idrorepellenti trasparenti oppure s'intonaca la superficie se il danno è esteso.
Crepe nelle murature: le crepe nelle murature permettono all'acqua piovana (o a quella delle perdite) di penetrare.
Come si manifesta: eventuali macchie isolate di umidità sulla cappa del caminetto se la canna fumaria è fessurata.
Rimedi: si otturano le crepe e sostituiscono i mattoni danneggiati.
Intonaco esterno ammalorato: l'intonaco esterno con crepe o staccato, permette all'acqua piovana di penetrare tra l'intonaco stesso e la parete sottostante. L'acqua non può evaporare e quindi viene assorbita dalla parete.
Come si manifesta: umidità a macchie isolate che può diventare diffusa. L'inconveniente permane per qualche tempo dopo la fine della pioggia.
Rimedi: si stuccano e rinforzano le crepe. Si demolisce l'intonaco staccato o ammalorato, si rappezza con intonaco fresco, poi s'impermeabilizza la parete con pitture per esterni.
Gocciolatoi ostruiti: i davanzali delle finestre esterne devono avere sulla faccia inferiore il gocciolatoio. Quando l'acqua piovana scorre sotto il davanzale, cade dal gocciolatoio prima di raggiungere la parete. Se il canale è ostruito l'acqua imbeve la parete.
Come si manifesta: chiazze di umidità lungo la faccia inferiore del telaio delle finestre. Davanzali in legno imputriditi all'interno e all'esterno. Crescita di muffe sulla faccia interna della parete sotto il davanzale.
Rimedi: si raschia il canale. Alla faccia inferiore dei davanzali in legno si inchioda il listello salvagocce per allontanare la pioggia.
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Sigillatura difettosa lungo i telai dei serramenti: i telai di legno si ritirano, scalzando la malta lungo i bordi e l'acqua piovana può penetrare nei vuoti.
Come si manifesta: umidità lungo il perimetro dei telai e putrescenza del legno. Quando la malta è caduta, a volte si vedono i vuoti stessi.
Rimedi: si riparano i telai e si sigillano con mastice lungo il perimetro.
Barra di tenuta mancante: la barra sagomata di tenuta, posata trasversalmente alla base delle porte, allontana l'acqua dalla soglia.
Come si manifesta: pavimenti umidi appena all'interno delle porte. Estremità inferiore dei telai imputridita.
Rimedi: si posa la barra di tenuta anche se non sono visibili segni di danni. Si riparano i telai.
Pareti a intercapedine con ponti: la malta, caduta durante la costruzione sui ferri di collegamento tra muro esterno e interno delle pareti a intercapedine, permette all'acqua di superare il vuoto.
Come si manifesta: macchie isolate di umidità sulla parete, in particolare dopo acquazzoni violenti.
Rimedi: si apre la parete e si rimuove la malta caduta, poi s'impermeabilizza dall'esterno con liquido trasparente o pittura idrorepellenti.
Copertine danneggiate: quando le lastre sulla sommità delle pareti di cornicione mancano o quando i giunti sono aperti, l'acqua penetra nelle pareti.
Come si manifesta: macchie di umidità sul soffitto contro la parete appena sotto il cornicione.
Rimedi: si posano lastre nuove su malta fresca e si eseguono con cura i giunti.
*Per ulteriori dettagli e informazioni http://www.italservizi.it/
